LISBOA – O mercado de crédito à habitação em Portugal registou uma ligeira descida na taxa de juro implícita em abril, fixando-se nos 3,077%. De acordo com os dados mais recentes divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) e reportados pela agência Lusa, este valor representa uma quebra face aos 3,088% registados no mês de março e mantém uma trajetória de descida comparativamente aos 3,663% observados em abril de 2025.

Apesar desta tendência de alívio nas taxas, a prestação média mensal paga pelas famílias nos contratos em vigor sofreu um ligeiro agravamento, situando-se nos 404 euros em abril. Este valor traduz um aumento de dois euros em relação ao mês anterior e uma subida de oito euros face ao período homólogo do ano passado. Na decomposição da prestação média mensal, o INE detalha, conforme citado pela Lusa, que 197 euros (48,8%) correspondem ao pagamento de juros, enquanto 207 euros (51,2%) dizem respeito ao capital amortizado.

Ao analisar especificamente os contratos celebrados nos últimos três meses, observa-se uma dinâmica ligeiramente distinta: a taxa de juro avançou de 2,830% em março para 2,833% em abril. Nestes novos contratos, a prestação média aumentou dois euros, atingindo os 702 euros, o que representa um crescimento de 13,0% em termos homólogos.

Em termos de capital em dívida, o cenário reflete a evolução do mercado: na totalidade dos créditos, o capital médio em dívida aumentou 536 euros, alcançando os 77.614 euros. Já nos créditos celebrados no último trimestre, o montante médio em dívida fixou-se nos 177.057 euros, o que representa um acréscimo de 1.219 euros face aos números apurados em março, segundo os dados compilados pelo instituto e reportados pela Lusa.