Subida Inesperada Quebra a Tendência de Alívio no Crédito

Apesar do cenário geral de descida da Euribor ao longo de 2025 ter trazido alívio a muitos mutuários, os contratos de crédito à habitação indexados à Euribor a 6 meses vão registar um aumento da prestação mensal já em dezembro. Esta é a primeira subida verificada neste indexante desde o final de 2023, afetando milhares de famílias na revisão da sua taxa.

Embora a variação inicial possa ser modesta, esta inversão da tendência gera preocupação. Especialistas e a DECO (Associação de Defesa do Consumidor) veem este movimento como um sinal de alerta, indicando que o ciclo de descida dos juros pode estar a abrandar e que um novo período de estabilização ou ligeira subida pode estar iminente, sobretudo no primeiro semestre de 2026.

O Aviso da DECO e o Apelo à Ação

A DECO reitera a necessidade de as famílias com taxa variável agirem de forma proativa para protegerem os seus orçamentos, especialmente antes de o cenário se tornar mais desfavorável.

Renegociação Imediata: Aconselha-se a renegociação das condições do empréstimo junto da instituição bancária, focando no spread ou na transição para uma taxa mista ou fixa, de forma a garantir maior previsibilidade nos pagamentos futuros.

Amortização: Quem tiver capacidade financeira deve aproveitar o final do ano para amortizar o capital em dívida, sendo crucial verificar se a isenção da comissão de reembolso antecipado, que termina a 31 de dezembro de 2025, ainda está em vigor.

Avaliação do Risco: É fundamental calcular a taxa de esforço (percentagem do rendimento dedicada aos créditos), que não deve exceder os 35%, e simular o impacto de futuras subidas no orçamento familiar.

O regresso das subidas, mesmo que pontual, reforça a volatilidade do mercado e a importância de comparar a Ficha de Informação Normalizada (FINE) de diferentes bancos antes de tomar qualquer decisão.

Preocupado com a subida do crédito da habitação? Siga estas recomendações da DECO Associação!

Este vídeo, embora aborde uma subida anterior, é relevante por fornecer conselhos intemporais da DECO sobre como gerir o orçamento e preparar-se para o aumento da prestação da casa devido à subida dos juros.