O setor imobiliário em Portugal enfrenta um novo agravamento nos custos de produção. Segundo os dados mais recentes, o Índice de Custos de Construção de Habitação Nova registou uma aceleração, fixando-se numa subida homóloga de 4%. Este valor representa uma pressão adicional tanto para promotores como para os compradores finais, num mercado já marcado pela escassez de oferta.Os principais motores da subida

A escalada dos preços não é uniforme, sendo impulsionada por dois pilares fundamentais do setor:

Mão de Obra: Continua a ser o fator de maior peso, refletindo a escassez de trabalhadores qualificados no mercado e o ajuste salarial necessário para reter talento.

Materiais de Construção: Embora com flutuações mais moderadas do que no pós-pandemia, certos componentes essenciais continuam a registar preços elevados, influenciados pelos custos energéticos e logísticos.

Impacto no Mercado

Este aumento de 4% sinaliza uma inversão ou, pelo menos, uma resistência à tendência de estabilização que se esperava para este ano. Para quem pretende construir ou comprar casa "chave na mão", este indicador traduz-se, inevitavelmente, num preço por metro quadrado mais elevado.

Nota: Este cenário coloca desafios acrescidos ao cumprimento das metas de habitação acessível, uma vez que as margens dos construtores ficam mais apertadas perante a inflação dos custos diretos.

Fonte- Agência Lusa / Foto:IA